不良資產(chǎn)處置行業(yè)面臨新發(fā)展機(jī)遇

中國的不良資產(chǎn)行業(yè)從無到有、從小到大，經(jīng)歷了幾十年的時(shí)間。近年來，不良資產(chǎn)處置行業(yè)處于快速變革時(shí)期，不良資產(chǎn)投資面臨著新的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，如何建立不良資產(chǎn)處置的生態(tài)圈，建立多元的合作，達(dá)成共贏，開辟個(gè)性化可持續(xù)的發(fā)展之道，成為業(yè)內(nèi)各方十分關(guān)注的話題。

基于對不良資產(chǎn)市場的看好，華平投資（Warburg Pincus）和翰德集團(tuán)近期聯(lián)合發(fā)出公告宣布成立新公司，深入在中國境內(nèi)不良資產(chǎn)處置領(lǐng)域的合作。

據(jù)悉，翰德集團(tuán)是一家大型的綜合性企業(yè)集團(tuán)，在長期的發(fā)展過程中形成集地產(chǎn)投資、實(shí)業(yè)投資、不良債權(quán)處置與城市更新運(yùn)營為三大主營業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略發(fā)展布局，其旗下公司分布多個(gè)領(lǐng)域。在地產(chǎn)投資領(lǐng)域，天同宏基具有國家一級開發(fā)資質(zhì)，目前形成“一級棚改（舊城改造）及產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)運(yùn)營”的模式。在實(shí)業(yè)領(lǐng)域，卓越實(shí)業(yè)圍繞“節(jié)能環(huán)保、文化科技”，采取業(yè)務(wù)平臺運(yùn)作模式，進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)的收購、并購及投后管理。自2017年戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型進(jìn)入不良債權(quán)投資與城市更新運(yùn)營領(lǐng)域以來，翰德集團(tuán)以高效的債權(quán)、資產(chǎn)獲取方式及專業(yè)的資產(chǎn)處置能力，在1年多時(shí)間里完成了12個(gè)項(xiàng)目的落地，實(shí)現(xiàn)了超過50億元人民幣資產(chǎn)規(guī)模的資產(chǎn)收購和交易。

據(jù)介紹，翰德集團(tuán)與華平投資合資成立的北京翰德東輝資產(chǎn)管理有限公司，是雙方對中國境內(nèi)特殊機(jī)會(huì)房地產(chǎn)項(xiàng)目投資的管理和運(yùn)營實(shí)體。翰德東輝將以“不良債權(quán)投資為出發(fā)點(diǎn)”，以“不良資產(chǎn)處置及底層資產(chǎn)價(jià)值提升”為核心，打造“投資+處置+開發(fā)+運(yùn)營”為一體的全周期、全價(jià)值鏈的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。合資公司擬投資總額為10億美元，并預(yù)期資產(chǎn)管理規(guī)模在3年內(nèi)達(dá)到50億美元，成為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)類不良資產(chǎn)持有及處置公司。

據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)測，目前四大AMC總資本超過3600億元，按照12.5%資本充足率的要求，可承接不良資產(chǎn)規(guī)模為3萬億元左右。同時(shí)銀行業(yè)的不良資產(chǎn)規(guī)?？赡軙?huì)超過10萬億元，再加上非銀行業(yè)的金融機(jī)構(gòu)不良資產(chǎn)，不良資產(chǎn)處理的市場規(guī)模巨大。

傳統(tǒng)資源放開，新的資源進(jìn)入，從國有四大資產(chǎn)管理公司到地方上數(shù)十家管理公司，再到像翰德東輝這樣的中外合資公司的出現(xiàn)，不良資產(chǎn)管理市場的參與主體越來越多元。隨著參與主體的多元化，如何在不良資產(chǎn)的各個(gè)參與主體之間促進(jìn)精誠合作，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，從而提高不良資產(chǎn)處置的實(shí)效，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展注入活力，成為了業(yè)內(nèi)十分關(guān)注的話題。

據(jù)悉，北京仲裁委員會(huì)、中國銀行業(yè)協(xié)會(huì)，將聯(lián)合翰德集團(tuán)、華平投資、對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)中國金融與產(chǎn)業(yè)研究所，將于近期共同舉辦不良資產(chǎn)實(shí)務(wù)研討會(huì)。來自金融政策研究領(lǐng)域、國內(nèi)外金融界、司法界、國有四大不良資產(chǎn)處置公司、商業(yè)銀行與信托公司等諸多領(lǐng)域的嘉賓將展開討論，為促進(jìn)不良資產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展與創(chuàng)新貢獻(xiàn)力量。